БЛОГ / КОММЕНТАРИИ

Очередные окупасные скандалы

Испания Барселона

26.04.2022 15:04

Комментарии 36

Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить.

в бурной молодости она сама окупаской была

Когда же все каталанцы и испанцы наконец выйдут и снесут эту преступную и воровскую власть?
Украина смогла и вы сможете!

alex_lyakin

27.04.22 14:36

1 1

Ну почему эти испанцы всё время выбирают политиков неугодных русским эмигрантам? Вот ведь проклятая демократия...

GaraVit

27.04.22 11:55

1 1

Эээ...
Вот буквально в прошлом посте писалось про "вату" – а тут приводится мнение фактически из такого же "ватного" ТГ-канала... Ну как так-то?..

Пора бы всем "нашим" уже научиться хоть как-то различать европейских социалистов (как идею и движение) от тупейшего совкового "социализЬма" (как режима), ИМХО... 😕

Обратите внимание на лексикон: во-первых, торговля недвижимостью априори называется спекуляцией

Почему же "априори"?
Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .

Это что, не спекуляция разве, Алекс?

Да-да, вот такие в Испании законы - окупасам ты еще и социальное жилье должен предоставить.

Насколько смог продраться сквозь дебри всяческих поисков – в случае "социального жилья" владелец жилья (как минимум в Каталонии) практически ничего не теряет, просто "недостающая сумма аренды" субсидируется ему государством.

Поплачем за "обнищавщих владельцев", что ли?.. 🙂

Сказочный Добролюб

27.04.22 02:49

2 1

В России обычно задаток гарантирует от изменения цены. В случае срыва сделки с любой из сторон - штрафные санкции.

Эх, эти бы ваши слова – да тем моим бывшим арендодателям в уши... ))

К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи.

Это если в "классически-совковом" определении – где "спекуляцией" обзывалась вообще совершенно любая коммерческая деятельность. 🙂

В общеупотребительном же использовании – слово "спекуляция" имеет явно негативную коннотацию. И означает именно необоснованное завышение цены и/или каких-либо условий договора. И вот как раз в здоровой коммерческой деятельности – за такое могут и ногами побить, да (образно говоря, разумеется)...

Сказочный Добролюб

YAnimal

28.04.22 01:18

0 0

Когда-то сам несколько раз сталкивался с ситуацией, когда владельцы жилья ВНЕЗАПНО пытались совершенно необоснованно поднять цену выше заранее обговоренной (причём, речь исключительно о моментах, когда даже "среднерыночные" цены вообще никак не росли) .

Это что, не спекуляция разве, Алекс?

Речь про Россию или Испанию в приведенном личном примере? В России обычно задаток гарантирует от изменения цены. В случае срыва сделки с любой из сторон - штрафные санкции.

К слову спекуляция - любое получение прибыли, основанное иссключительно на разнице между ценой закупки и ценой продажи. По сути магазин одежды массового сегмента занимается спекуляцией.

YAnimal

Сказочный Добролюб

27.04.22 13:42

1 1

Я сильно сомневаюсь что фонд недвижимостью «торгует», что бы это не значило, «спекуляция» скорее всего более точно описывает происходящее.

Frolov

26.04.22 23:47

1 0

Прошу прощения, а вы свой труд продаёте надеюсь по себестоимости или вам всётаки за него зарплату платят?

Это сложный и неоднозначный вопрос, но с обсуждаемой темой никак не связан. Корпоративные или "фондовые" спекуляции с жилой недвижимостью, особенно когда это "большие" и, часто, не совсем ясно откуда взявшиеся деньги, - безусловное зло.

Frolov

alex_lyakin

27.04.22 19:50

0 0

Прошу прощения, а вы свой труд продаёте надеюсь по себестоимости или вам всётаки за него зарплату платят?

alex_lyakin

Frolov

27.04.22 14:39

0 0

Так понимаю, социального жилья на окупасов, сидящих на пособии, не хватает? И поэтому им идут навстречу, не имея возможности устранить причину проблемы?

YAnimal

26.04.22 18:58

0 2

Вот поэтому ватники и считают, что Европа загибается.

yva

26.04.22 18:39

2 2

Так если у вас там так окупасов любят, может через это дело можно как-нибудь обосноваться? Типа приехал, захватил дом или квартирку - вот вам, пожалуйста, социальное жилье и ВНЖ в придачу.

ghost97

26.04.22 18:27

0 3

У меня одного возникает вопрос - а зачем таких выбирают? Неужели вся Каталония состоит из леваков?

Pastic

26.04.22 17:32

0 5

А это такой цирк только в Каталонии, или в других регионах тоже присутствует?
Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например. Слышал, что для нас сейчас есть какие-то специальные программы.
Плюс было бы интересно послушать по регионам, какие есть плюсы и минусы.

Deryni

26.04.22 17:24

4 1

Меня больше вопрос эмиграции интересует

Deryni

Bug

26.04.22 19:11

1 2

Алекс, а вообще было бы интересно почитать про эмиграцию в Испанию, но не только для жителей России, но и Украины, например.

Вы же постоянный читатель. Тыц. Пропустили?

Bug

Deryni

26.04.22 18:14

0 2

Это, конечно, безобразие, но согласитесь: инвестфонды не меньшее зло. Они оперируют несуществующими у них в реальности виртуальными деньгами, причем в огромном количестве, манипулируют ценами как хотят и зарабатывают на этом еще больше. Скупить все квартиры - очень хорошее вложение, учитывая, что впереди огромная инфляция. Они же будут выдавать кредиты людям на покупку этих квартир.

Ivan1999

26.04.22 16:12

7 3

Я думаю что фонды - большее зло, чем окупасы.

Frolov

Ivan1999

26.04.22 23:38

0 0

[sarcasm mode on]Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.

Ничего там не будет Ваня-99, по буквам - Никита, Илья, Харитон, Ульяна, Яков.
Ни фондов, ни спекулятнов, ни жилья, да и денег чтоб их вкладывать тоже не будет. Быстро получить жилье можно бужет несколькими способами:
- Поехать в тайгу, на комсомольскую стройку добровольно и с песней
- Поехать а тайгу, на комсомольскую стройку, под конвоем, скажем за репост.
- Въехать в квартиру, недавно уехавшего "комсомольца", на которого ты настучал или что вероятнее - "сшил" дело.

mmikhail

Deryni

26.04.22 21:26

2 4

[sarcasm mode on]
Да капитализм вообще зло. Срочно всех вернуть в Совок. Там ни инвестфондов ни спекуляции .... Oh wait.

Deryni

Ivan1999

26.04.22 17:20

1 11

Что именно рассказать? Что круто вложившись в недвижимость можно пролететь? Думаю, что они уже в курсе. 😄 Не получилась у них операция описанная Ivan1999.

FatherYan

DGNLTD

26.04.22 16:55

0 1

Расскажите это строителям пустых китайских городов.

DGNLTD

FatherYan

26.04.22 16:52

0 1

Грабь награбленное?

Что мешает принять закон запрещающий инвест-строительство? Или обязывающий сдавать пустующее муниципалитету за 1 евро в месяц, а муниципалитет уже расселял бы нуждающихся?

DGNLTD

Ivan1999

26.04.22 16:51

1 1

Если считаете, что это хорошее вложение, то вкладывайте. Но да, можно промахнуться и вложение может не окупиться и даже будете терять постоянно на коммуналке и налогах.
Кстати можете сами вложиться в инвестфонд, но риски в общем-то тоже никуда не денутся.
Если они "манипулируют ценами как хотят", то что им мешает прямо сегодня установить цену $1 млрд. за кв. м.? (разумеется из соображений гуманизма, иначе было бы не 1, а 2).
Рынок гораздо сложнее работает. А скупить всю недвижимость невозможно в принципе. Постоянно строиться новая + есть миллионы собственников и если задрать цену в x10 раз, половина жителей, тут же выставит свою собственность на продажу. За эти деньги можно будет купить аналогичную недвижимость например во Франции и еще много останется на безбедную жизнь.

FatherYan

Ivan1999

26.04.22 16:46

0 8

Вот откуда ноги растут (намерения весьма благие были)
Ада Колау была одним из основателей Plataforma de Afectados por la Hipoteca «Платформа для пострадавших от ипотечных кредитов», созданной в Барселоне в 2009 году в связи с ростом числа выселений жителей, неспособных своевременно оплатить ипотечные кредиты.
Колау обещала прекратить практику лишения жилищ семей, задолжавших из-за кризиса, использовать пустующие квартиры в качестве социального жилья,

Вицилипуцли

26.04.22 15:52

0 2

Иными словами, когда в далекие нулевые я присматривался к приобретению апартаментов в Калелье, я мог стать не только счастливым обладателем недвижимости в ЕС, но и приобрести названных квартирантов из Марокко?🤔
===
И в нынешних условиях, из Москвы, я врядли бы что-то смог сделать с этим…

Athos

26.04.22 15:52

0 4

И такая в Барселоне алькальдесса, большая любительница окупасов.

А были в Испании прецеденты, чтобы окупасы захватывали жильё кого-нибудь из чиновников?

Hipster

26.04.22 15:42

0 10

В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.

Ага, мне ещё нравится, что лидеры того же движения BLM (Buy Large Mansions) первым делом, собрав бабло, стараются прикупить себе домик побольше и совсем не в черном квартале. То есть захват имущества белых (или в данном случае - инвестфонда или просто человека, купившего жилье) и равенство - это всё, конечно, круто, мы за него будем нещадно топить, но давайте-ка моя хата будет где-то там, где мои же соплеменники до неё не дотянутся.

Мне кажется, если бы пару-тройку домов таких вот алькальдесс окупасы бы заняли с невозможностью выселения под камеры журналистов, то и закон, и судебная практика прошли бы моментально все нужные чтения и одобрения. Ковид показал, что, когда надо, все ветви даже самой маньянной страны умеют работать на ограничения "в течение 24 часов" и достаточно для этой страны эффективно.

Hipster

Хоттабыч

26.04.22 17:06

0 11

Думаю у чиновников мало того что на охране конкретное жилье, так оно еще, наверное, и находится на охраняемой территории куда не жильцу не зайти (да такие территории есть не только в России. есть ли в Испании - не знаю)

Cтоп-стоп, что за сегрегация с охраной на ровном месте? Мы же - леваки, за всеобщее благо топим, что вдруг вот началось.

Hipster

Ule

26.04.22 17:02

1 2

Думаю что еслли токой захват произойдет, то окупасов полиция просто тихо выгонит, и все. Скандала не будет, поскольку сами окупасы скандал не поднимают, а чиновники про самих себя кричать тоже не будут.

Похожая ситуация была в Сиэтле во время БЛМ бунтов, когда бунтовщики захватили несколько райoнов города и обьявили ее свободной зоной без полиции. Мэр города вовсю топтала за эту зону, пока ее не раширили и границы не приблизились к ее дому, и вот тогда проблема сама собой как-то решилась. В этом вся суть морального уродства и лицемерия аггресивных леваков: воевать за социальное равенство претесняемых, но только когда это равенство за чей-то чужой счет, но только не за свой собственный.

Хоттабыч

Ule

26.04.22 16:41

1 20

Алекс писал, что проблема решается постановкой жилья на охрану. Думаю у чиновников мало того что на охране конкретное жилье, так оно еще, наверное, и находится на охраняемой территории куда не жильцу не зайти (да такие территории есть не только в России. есть ли в Испании - не знаю)

Ule

Hipster

26.04.22 16:06

0 2

А что мешает такое инвестжильё ставить под охрану с сигнализацией?
Дорого?
Всё-таки риски высоки в этом регионе, а свои активы принято охранять, вроде бы.

Balinez

26.04.22 15:30

0 3

Инвестиции в девелопмент в муниципалитетах, где у власти левые силы, несут, как вы видите, повышенные риски и бóльшие накладные расходы (на охрану имущества от самозахвата и оплату юридических расходов). Эти риски и расходы следует закладывать в бизнес-планы. Платить за них будет, разумеется, конечный потребитель.

Alex76

Balinez

26.04.22 15:48

0 0

Я так понял это массово происходит из-за того что многие покупают жилье в инвестцелях и оно стоит пустым?! Почему в таком жилье не заваривают окна и двери металлом и изначально не выводят из строя сантехнику и электрику?!

Galant1277

26.04.22 15:25

1 3

Поможет. Дверь такая дверь вскрывается не за несколько минут, и если соседи увидят, что дверь заварена, а её ломают, вызовут полицию.

Deryni

uzel

26.04.22 17:23

0 3

А это поможет?

uzel

Galant1277

26.04.22 15:27